柘自然资〔2025〕150号

柘荣县自然资源局国有建设用地使用权

拍卖出让公告

经柘荣县人民政府（柘政地〔2025〕31号批准,柘荣县自然资源局决定以拍卖方式出让1宗地块的国有建设用地使用权。现将有关事项公告如下：

一、拍卖出让地块的基本情况和规划指标要求:

二、中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织（列入福建省自然资源厅“黑名单”、失信被执行人、拖欠土地出让金的企业法人、自然人以及法律法规另有规定不得参加竞买的除外）在规定的期限内均可申请参加竞买，申请人应单独竞买。

三、不具备相应开发资质的申请人竞得土地后，可在90日内注册登记具有相应开发资质的公司进行项目开发建设。申请人竞得地块后，拟成立新公司进行开发建设的，应在竞买申请书中明确新公司的出资构成、成立时间等内容。

四、柘拍202501号宗地国有建设用地使用权拍卖出让采用“价高者得原则”方式拍卖出让。

五、本次拍卖出让的详细资料和具体要求，见拍卖出让文件。申请人可于2025年10月23日至2025年11月12日（不含节假日）到福建方圆拍卖有限公司或柘荣县公共资源交易中心、柘荣县自然资源局获取拍卖出让文件。

六、申请人可于2025年10月23日至2025年11月12日（不含节假日）到柘荣县公共资源交易中心提交书面申请。交纳竞买保证金的截止时间为2025年11月12日16时00分。经审核，申请人按规定交纳竞买保证金，具备申请条件的，柘荣县自然资源局将在2025年11月12日17时30分前确认其竞买资格。

七、宗地编号：柘拍202501号国有建设用地使用权拍卖活动定于2025年11月13日10时00分在柘荣县公共资源交易中心（柘荣县行政服务中心3楼）进行。

八、其他需要公告的事项:

1、本次拍卖地块不设拍卖保留底价；

2、地块竞买人数须达到2人以上（含2人），若通过资格审查人数不足2人，则拍卖会终止；

3、该地块出让后，若原产权建筑物及消防设施等具备改造为商业功能建筑条件的，允许竞得人按原建筑物产权面积进行改造,费用由竞得人自行承担,但不得分割转让；若重建应按《柘荣县自然资源局关于柘荣县老城及东部新城350926-01-C-21地块规划条件通知书》（柘自然资规条书〔2024〕11号）要求执行。

4.出让宗地自签订合同之日起3个月内交付给受让人开发建设,宗地按带建筑物现状交付使用。

5.竞得人应当在成交之日起30日内全额缴清余款。竞得人不能按时支付国有建设用地使用权出让价款的，自期满之日起，每日按迟延支付款项的1‰向出让人缴纳违约金。延期付款超过60日，经出让人催缴后仍不能支付国有建设用地使用权出让价款的，出让人有权解除合同，竞得人无权要求返还定金，出让人可要求竞得人赔偿损失。土地出让成交价款的20%作为出让合同定金。拍卖成交价即为该幅地块的总地价款，不包括契税、拍卖佣金及按规定向相关部门缴纳的税费。

6.竞得人应当在签订《成交确认书》之日起10个工作日内，签订《国有建设用地使用权出让合同》。

7.申请人竞得土地后，拟成立新公司进行开发建设的，在竞买申请书中必须明确新公司的出资构成、成立时间等内容。出让人可以根据出让结果，先与竞得人签订《国有建设用地使用权出让合同》，在竞得人按约定办理完新公司注册登记手续后，再与新公司签订《国有建设用地使用权出让合同变更协议》。也可以直接与新公司签订《国有建设用地使用权出让合同》。

8.竞得人应当持《国有建设用地使用权出让合同》《成交确认书》等依法、及时向税收征管机关办理纳税申报、办理项目审批、规划许可、环境评价、工商注册等相关手续。

9.竞得人应当在签订《国有建设用地使用权出让合同》，并支付全部土地出让金后，依法办理不动产权登记，领取不动产权证书。

10、其它未尽事宜，详见宗地拍卖出让文件。

九、联系方式与银行账户

联系人：陈先生、黄女士、陈先生、范女士

联系电话：18960762636、0593-6190687、8360013

开户单位：柘荣县公共资源交易中心

开户银行：柘荣县农村信用合作联社

银行账号：9061 0100 1001 0000 0748 24

柘荣县自然资源局

柘荣县公共资源交易中心

福建方圆拍卖有限公司

2025年10月23日