拍 卖 公 告 

    我公司定于2025年11月18日10时起至2025年11月19日10时止（延时的除外）在淘宝网拍卖平台进行公开拍卖活动，现公告如下： 

一、拍卖标的：南平市顺昌县双溪街道中山中路37-2号沿街商业房地产。房屋用途：商业；权利性质：出让/市场化商品房；建筑面积42.78平方米。已办理产权证，产权来源：该房为个人初始登记。起拍价：人民币1300000元，保证金：人民币100000元，加价幅度：人民币1000元。

二、竞买人条件：竞买人应当具备完全民事行为能力。

因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

四、拍卖方式：本次拍卖仅适用线上报名，在淘宝平台上报名并交纳保证金，以递

增出价方式竞价，起拍价即为拍卖保留价。

五、拍卖标的展示、咨询

咨询时间：自本公告发布之日起至本次拍卖结束止的工作日时间

标的看样时间:11月15日至17日，如需看样或另行预约时间看样请提前一天拨打咨询电话与我公司确认（冷先生13859390935）

标的物以实物现状为准，拍卖人对拍卖标的物所作的说明和提供的资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保，不承担拍卖标的瑕疵保证责任。

六、拍卖成交后，买受人一次性付清全部拍卖价款到委托方账户，凭付款凭证及相关身份材料原件自行联系委托方办理标的移交手续。

七、拍卖竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍

卖结束后未能竞得者冻结的保证金由淘宝系统自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物

竞得者原冻结的保证金自动转入我公司指定账户，拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金

自动解冻，冻结期间不计利息。

八、拍卖成交后，买受人应在拍卖标的成交后5个工作日内将全部成交款一次性汇入拍卖人指定账户（请成交后与拍卖人联系索取汇款账户，勿在线上支付）。

九、买受人已冻结的竞买保证金转入我公司成为履约定金，该笔款项扣除应支付我公司佣金后若有余款予以退还（有违约不予退还）。买受人应在拍卖全款缴纳完成后15个工作日内凭付款凭证及相关身份材料原件（企业需提供营业执照副本、法人身份证原件及复印件一式二份、公章及法人章；个人需提供身份证原件及复印件一式两份）到南平市顺昌县双溪街道办理标的移交，签署《标的移交确认书》。

十、拍卖成交后，买受人应于三个工作日内向本公司支付拍卖佣金2万元，竞买保证金优先用于冲抵拍卖佣金。

十一、拍卖成交后，买受人应在拍卖成交之日起（含当日）两日内按拍卖成交价款的1%向淘宝平台支付软件服务费（具体金额以平台通知为准）。

十二、拍卖成交后买受人不按时支付任何一笔应付款项的，按悔拍处理，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖佣金及拍卖产生的费用损失，重新拍卖价款低于原拍卖价款的原成交人要补足差价。悔拍后标的重新拍卖。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。

十三、竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读发布的拍卖须知及拍卖标的相关附件资料，标的物如描述与实物不一致，以实物为准，照片仅供参考，标的物以交接时实际现状为准。

十四、特别说明：本次仅对标的的产权进行拍卖；拍卖所上传和广告宣传的图片、影像中有涉及经营业主的文字、店名称、物品均不在拍卖范围之内，仅起标的位置说明之用。

详情咨询电话：0591-87511513、13859390935（冷先生）

公司地址：福州市五四路158号环球广场21层08室

顺昌分公司地址：南平市顺昌县中山中路37号乐业1#304室

淘宝技术咨询电话：400-822-2870

福建方圆拍卖有限公司

2025年10月29日