租赁权拍卖公告

受周宁县云著投资发展有限公司委托，我司定于2026年2月10日上午9时，在周宁县行政服务中心（周宁县仙风大道66号） 二楼开标室（二）举行拍卖会，公开拍卖周宁县东市路周宁县云端休闲街区（集装箱店面，毛坯）五年租赁权，租赁面积约1587.5平方米，首年租金参考价79.5万元，竞租保证金20万元。

★特别说明：

1、标的目前尚未建设，预计2026年2月至4月完成建设（建设工期有可能延期，若2026年6月31前仍未建设完成导致无法交付的，双方均有权解除合同，互不承担违约责任，委托人无息退还履约保证金、预付租金），租赁集装箱共计42个，面积合计约为1587.5平方米，以上面积仅供参考，以实际移交的实物面积为准，如有误差不增补面积或退补差价。

2、标的租期为五年，建设完成，委托人书面通知买受人进行移交标的，买受人收到通知之日起3日内接收标的，逾期视为买受人已经接收标的开始计算租期；以成交价作为首年租金，租金按年支付，前3年租金不递增，从第4年起每年递增5%（即第4年在第3年基础上增加5%，第5年在第4年基础上增加5%）合同签订之日起3个工作日内支付首年租金，此后在每年租赁周期开始前15天内付清，合同履约保证金  79.5万元。

3、本次租赁标的经营用途不得涉及农贸市场类相关业态（含生鲜集中交易、农副产品批量零售/批发等），严禁利用承租物业从事农贸市场类经营，包括但不限于农副产品集中销售、生鲜市场运营等，违反约定委托人有权解除合同，要求承租人承担违约责任。承租人承诺所经营项目不属于农贸市场类范畴，不开展任何形式的农产品集中交易、生鲜摊位出租及相关配套经营活动。承租企业的股东需对租赁合同义务承担连带责任。

4、其他租赁详情以委托人提供的《租赁合同》（范本）条款约定为准。

5、竞买人资格：（1）注册资本金500万元以上；营业执照年限五年及以上；商业运营、物业管理、餐饮服务等经营范围的公司法人（满足其中一项经营范围即可）；具备特色商业、休闲业态街区或广场运营管理业绩不少于一个；运营期间无重大安全事故、重大投诉纠纷及违法违规记录（需提供委托运营合同或租赁合同及承诺函）。（2）承租人应遵守国家法规，具有良好的商业信誉和财务状况，无不良信用记录，不接受联合体报名。

符合条件的意向竞租人应于2026年2月 9  日 17 时前（以到账时间为准）自行将标的竞租保证金汇达本公司指定账户（开户名称：福建方圆拍卖有限公司；开户银行：建行六一支行开户账号：35001616207052500295；备注：“竞租保证金”）并持缴款凭证及竞买有效证件办理竞买登记确认手续。

看样时间、地点：即日起至2026年2月 9 日于标的物所在地

联系电话：0591--87511513  18959357217（谢先生）

报名地址：周宁县狮城镇板头坂头新村一巷12号   

公司地址：福州市鼓楼区五四路158号环球广场2109室 

福建方圆拍卖有限公司

                                                      2026年1月30日