拍卖公告
受执法部门委托，我公司将与近期在本公司拍卖厅举行拍卖会，拍卖如下标的：
福州市台江区光明新村综合楼二层03号店面及三层02、03号店面，总建筑面积约342.77平方米。
有意竞买者联系电话：0591-87511513 13799328781
公司网址：www.fypmh.com
联系地址：福州市温泉支路金业大厦6楼
福福建方圆拍卖有限公司
2005年11月26日
福州市台江区光明新村综合楼二层03号店面及
三层02、03号店面的介绍
一、该标的坐落于福州市台江区光明新村综合楼, 属福州市一级二类商服用地，其东向临六一路,隔路为武夷嘉园,南向邻光明港,北向邻近国货西路。附近有元洪城、台江步行街、榕城古街、光明桥家具城、台江小商品批发市场、台江农贸市场等商贸中心。总建筑面积约为342.77平方米，其中二层03号店面建筑面积约52.70平方米(建筑面积约43.88平方米，共有建筑面积约8.82平方米);三层02、03号店面建筑面积约290.07平方米(建筑面积约241.51平方米,共有建筑面积约48.56平方米),此地段交通便利，周围住宅新村楼群较多，附近有学校、医院、农贸市场、商场等，该区域内路网密度大，有六一中路、国货路、台江路等城市主次干道，有801、815、967、17、961、809等公交线路，各种市政基础与生活配套服务设施齐全。
光明新村示意图
◎ 好林居
国 货 西 路 国 货 东 路
光 六
本 ◎ 武夷嘉园
明 案 一
港
中
一
特艺城◎ 路
◎祥美花园
光明桥家具城◎
◎花鸟市场
二、该标的物为是1994年建成的条式钢筋混凝土结构综合楼，层高3米多，外墙面涂料饰面，二层03号店面位于该综合楼自然层二层，地面铺缸砖，内墙面水泥漆粉刷，天棚部分为板材板吊顶水泥漆饰面，三层02、03号店面，地面铺缸砖内墙面水泥漆粉刷，天棚部分为板材板吊顶水泥漆饰面，木门，铝合金窗。该标的现出租作为“同济医学门诊部”，水卫、电照、电话等配套设施齐全。
四、该标的《房屋所有权证》已办理，《土地使用权证》尚未办理。
五、该标的物参考价为98万元。
六、投资价值分析，据向有关方面咨询了解，由于城市的改造，本标的所处的片区在5年前即已被列入城市改造拆迁规划。随着近年福州经济的快速发展，和南公园的扩建计划的实施，预计土地收储中心快则在3年内实施动迁，慢则在5年左右动迁。根据2005年福州市有关部门最新的文件规定该地段（一级主干道）店面的拆迁货币补偿为11000～15000米/元。因此，预计在3～5年本标的的价值可实现成倍翻番。
联系人李先生 13799328781 87511513
福建方圆拍卖有限公司
2005年10月12日 |