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西洪新村店面简介
位置：西洪新村1#C楼7#店面，位于工业路以东，杨桥中路以北，西二环北路以西。其附近有市传染病医院，省文联，文林山革命陵园等。交通较便捷，现有723、818、810路等公交车经过。本区域已形成较为稠密的居住区，周围商业繁华度一般，生活、教育及娱乐设施等基本完备。根据榕政[2004]9号《福州市人民政府关于公布2004年度土地级别、基准地价以及国有土地使用权出让收费标准的通知》文件规定，标的物所处地段为福州市三级三类商服用地。
权属特征：根据委托方提供的榕房权证R字第0332137号《房屋所有权证》及榕鼓国用（2003）第100973号《国有土地使用证》记载，标的物房屋所有权人及土地使用权人均为福州市洪山供销社，权利来源：1993年08月25日拆迁安置受福州市洪山房地产开发公司产业。土地用途为商业，地号：（1）—1—1，使用权类型为划拨，未限定土地使用权年限。可以拟设定土地使用权年限为商业用地法定最高年限40年。
详情：标的物所处建筑物为一幢钢混结构九层、局部一层楼房（一层为该店面），外墙为弹涂装饰，建成于1994年前后，标的物总建筑面积为384.16平方米，土地使用权面积为72.3平方米，临街一面宽约6米，进深约22米。标的物地面为水磨石，内墙及天棚水泥漆，铝合金卷帘门，水电供应正常。目前出租给福州市永辉超市有限公司，租约期限至2010年3月31日止，目前租金为每月13650元，从2007年4月1日起租金增加5%（每月14332元）。参考价：305万元。
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