光明新村综合楼二层03号店面及三层02、03号店面

西洪新村1#C楼7#店面

西洪新村店面简介        位置：西洪新村1#C楼7#店面，位于工业路以东，杨桥中路以北，西二环北路以西。其附近有市传染病医院，省文联，文林山革命陵园等。交通较便捷，现有723、818、810路等公交车经过。本区域已形成较为稠密的居住区，周围商业繁华度一般，生活、教育及娱乐设施等基本完备。根据榕政[2004]9号《福州市人民政府关于公布2004年度土地级别、基准地价以及国有土地使用权出让收费标准的通知》文件规定，标的物所处地段为福州市三级三类商服用地。        权属特征：根据委托方提供的榕房权证R字第0332137号《房屋所有权证》及榕鼓国用（2003）第100973号《国有土地使用证》记载，标的物房屋所有权人及土地使用权人均为福州市洪山供销社，权利来源：1993年08月25日拆迁安置受福州市洪山房地产开发公司产业。土地用途为商业，地号：（1）—1—1，使用权类型为划拨，未限定土地使用权年限。可以拟设定土地使用权年限为商业用地法定最高年限40年。        详情：标的物所处建筑物为一幢钢混结构九层、局部一层楼房（一层为该店面），外墙为弹涂装饰，建成于1994年前后，标的物总建筑面积为384.16平方米，土地使用权面积为72.3平方米，临街一面宽约6米，进深约22米。标的物地面为水磨石，内墙及天棚水泥漆，铝合金卷帘门，水电供应正常。目前出租给福州市永辉超市有限公司，租约期限至2010年3月31日止，目前租金为每月13650元，从2007年4月1日起租金增加5%（每月14332元）。参考价：305万元。

福州市台江区光明新村综合楼二层03号店面及 三层02、03号店面的介绍        一、该标的坐落于福州市台江区光明新村综合楼, 属福州市一级二类商服用地，其东向临六一路,隔路为武夷嘉园,南向邻光明港,北向邻近国货西路。附近有元洪城、台江步行街、榕城古街、光明桥家具城、台江小商品批发市场、台江农贸市场等商贸中心。总建筑面积约为342.77平方米，其中二层03号店面建筑面积约52.70平方米(建筑面积约43.88平方米，共有建筑面积约8.82平方米);三层02、03号店面建筑面积约290.07平方米(建筑面积约241.51平方米,共有建筑面积约48.56平方米),此地段交通便利，周围住宅新村楼群较多，附近有学校、医院、农贸市场、商场等，该区域内路网密度大，有六一中路、国货路、台江路等城市主次干道，有801、815、967、17、961、809等公交线路，各种市政基础与生活配套服务设施齐全。      二、该标的物为是1994年建成的条式钢筋混凝土结构综合楼，层高3米多，外墙面涂料饰面，二层03号店面位于该综合楼自然层二层，地面铺缸砖，内墙面水泥漆粉刷，天棚部分为板材板吊顶水泥漆饰面，三层02、03号店面，地面铺缸砖内墙面水泥漆粉刷，天棚部分为板材板吊顶水泥漆饰面，木门，铝合金窗。该标的现出租作为“同济医学门诊部”，水卫、电照、电话等配套设施齐全。      四、该标的《房屋所有权证》已办理，《土地使用权证》尚未办理。      五、该标的物参考价为91万元。                     联系人李先生 13799328781  87511513