拍 卖 公 告 

福建方圆拍卖有限公司将于定于2024年10月31日10时至11月1日10时（延时的除外）在淘宝网资产竞价网络平台（https://zc-paimai.taobao.com）举行拍卖会，进行公开拍卖活动，现公告如下：

一、拍卖标的：

中国农业银行股份有限公司莆田涵江支行东方分理处营业用房房地产（建筑面积234.18㎡）。

拍卖起拍价：378.25万元，保证金：30万元，增价幅度：10000元。以上起拍价不含买卖双方交易的税费。

需要说明的事项：

该房产已腾空，请有意竞买人亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物的确认，责任自负。

二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。

特别提醒：竞买人应当符合当地限购政策规定的条件，若因不符合限购政策导致未能办理过户登记手续的，后果及责任自行承担。

如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向本公司办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到本公司办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

三、咨询、展示看样的时间与方式：自2024年10月17日起至2024年10月30日17时止接受看样及咨询（双休日及国家法定节假日除外），详情可登录淘宝网资产竞价网络平台（https://zc-paimai.taobao.com）、本公司网站（http//：www.fypmh.com）及微信公众号“福建方圆拍卖”查询。联系电话：0591-87511513、15605910866，看样请提前预约。

四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

五、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

六、标的物过户登记手续由买受人自行办理，买卖双方在办理拍卖标的转让交易、产权转移过户、证照变更过程中应缴纳的各种税、费、金（包括但不限于应补交的土地出让金、城市配套费、契税、营业税、增值税、土地增值税等）均由买受人和委托人依照国家相关法律、法规、政策的规定各自承担。相关法律、法规、政策未明确规定的税、费由买受人承担。

七、拍卖标的的水、电、物业费在标的实物移交给买受人之前由委托人承担；拍卖成交后，从实物移交之日起，新发生的水、电、物业费支出，由买受人承担。

八、竞买人应当符合当地限购政策规定的条件，若因不符合限购政策导致未能办理过户登记手续的，后果及责任自行承担。

九、拍卖竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入本公司指定账户冲抵拍卖佣金（多还少补），拍卖成交款在2024年11月8日18时前一次性付清至委托人账户拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本公司发布的拍卖须知。

联系电话：0591—87511513、15605910866（黄女士）

公司地址：福州市鼓楼区五四路158号环球广场2108室  

福建方圆拍卖有限公司

2024年10月17日